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光大信托-優債12號壽光項目

簡版信息

【預期收益】:100-300-1000萬/8.4%-8.6%-協定/年

【資金用途】:用于補充晨鳴控股流動資金。

【還款來源】

第一還款來源:融資人經營性收入;

第二還款來源:擔保方擔保代償。

【風控措施】

1、抵押擔保:融資人晨鳴控股有限公司(國有控股、AA+評級、2019 上半年總資產 1100.65億)以位于山東省壽光市的一處房產和股以位于上海市黃浦區的三宗房產提供抵押擔保。四處房產評估價值為 5.152 億元,完全覆蓋項目本息。 

2、AA 國有擔保:山東壽光金鑫投資發展控股集團有限公司為本信托計劃(國有控股、AA 評級)提供連帶責任保證擔保。 

3、應收賬款:5.355 億應收賬款轉讓,晨鳴控股到期溢價回購應收賬款。

【項目亮點】

1、稀缺現房抵押:抵押物為位于上海市黃浦區新天地商圈的商業物業+山東壽光市的共計四處房產,評估價值5.15億,抵押率65%;

2、行業龍頭融資:國有制造業龍頭企業,主體評級AA+,總資產1100億元,下轄A+H股上市公司晨鳴紙業,世界紙業10強; 3、實力國企擔保:山東省壽光市國資委100%控股的國有企業,主體評級AA,總資產94億元。主營工程建設業務、管網租賃和鹽田租賃、原鹽銷售;

4、5.355億元應收賬款轉讓,融資人到期溢價回購應收賬款;

5、地理優勢:壽光市,是全國最大的蔬菜集散中心,是全國三大重點鹽業產區之一和重要的鹽化工基地。2018年,壽光市實現地區生產總值(GDP)902.7億元,一般公共預算收入93.5億元。壽光市位列百強縣第37位,全市12個區縣排名第1。壽光市GDP分別為全省排名第4和全市排名第1。

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