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華鑫信托-鑫蘇133號大豐

簡版信息

【預期收益】:100-300萬/8.7%-9.0%/年

【融資主體】:鹽城市大豐區興城投資開發有限公司

【資金用途】:用于投資于鹽城市大豐區興城投資開發有限公司設立的專項債權,資金用途暫定為用于其子公司名下城東菜場地塊項目的建

設。

【還款來源】

1、融資方經營性收入; 

2、擔保方擔保還款

【風控措施】:

1、鹽城市大豐區城建國有資產經營有限公司提供連帶責任保證擔保;

2、由融資人提供位于大豐區疏港路北側、人民路東側11082平其他商服用地以及開發區二號路西、灶圩路南3幢的31491平 工業用地以及7994.25平廠房作為本信托計劃抵押物。

【項目亮點】

1、本項目融資人是鹽城市大豐區的重要融資平臺之一,提供位于大豐區疏港路北側、人民路東側11082平其他商服用地以及開發區二號路西、灶圩路南3幢的31491平工業用地以及7994.25平廠房作為本信托計劃抵押物。

2、保證人大豐城建,AA公開發債平臺,大豐最大的政府融資平臺,2018年末總資產 446億,主營業務收入 25.11億,凈利潤 3.32億,具備極強的再融資能力;

3、融資方為鹽城市大豐區興城投資開發有限公司,實際控制人是鹽城市大豐區人民政府國有資產監督管理辦公室,并持有99.67%的股權,主體評級AA,債券評級AA。2018 年公司資產總額93.71億元,公司營業收入 6.1億元,資產規模逐年遞增。 

4、江蘇大豐,連續8年入選全國綜合實力百強區,地區生產總值699.93億,在鹽城 11個區縣中排名第二!2018年一般公共 預算收入55.13億,遠超大部分信托公司的風控準入標準,且其負債率僅6%,整體負債極低,地區再融資能力強。

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