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央企信托-延安國際會議中心項目

【還款來源】

1、本項目的收入主要來源于標的項目收入,根據預測,該項目在信托計劃存續期內,產生收入共計25.07億元,對信托計劃本息的覆蓋倍數約4.18倍。

2、2015、2016、2017、2018年,陜西榮民房地產集團有限公司所有者權益分別為30.10億元、35.36億元、39.06億元、40.07億元,擔保能力足夠覆蓋本次信托計劃投資款及分紅收益。

3、榮民地產提供其子公司西安高新區新材料園有限公司所持有的位于西安高新區科技一路以南項目作為差額補足方資金來源,并在其達到預售條件后同意我司開設資金監管賬戶,當榮民地產無法承擔差額補足時,我司有權對該項目銷售回款進行資金提留,為本項目融資提供還款。

【風控措施】

1.土地抵押: 延安榮民以 其本次用款項目地塊的土地使用權為保證陜西榮民履行差額補足義務向信托公司提供抵押擔保;

2.保證擔保: 陜西 榮民對信托公司所持延安榮民股權最低投資回報進行承諾,若信托計劃實際獲得的投資回報(包括延安榮民分紅及信托公司轉讓所持延安榮民股權實際獲得的價款)低于所承諾最低投資回報的,由陜西榮民擔保對差額部分進行無條件補足;

3.質押擔保:為保證陜西榮民履行差額補足義務,陜西榮民擬將其所持有的延安榮民的股權向信托公司提供質押擔保。

4.其他項目差額補足 為保證陜西榮民履行差額補足義務,史貴祿夫婦及榮民控股集團有限公司、西安高新區新材料園有限公司擬為陜西榮民差額補足義務提供保證責任擔保;

5.全面監管:信托公司向項目公司派駐董事及相關人員,擬采取全控的管理模式,并制定詳細的投后管理方案,最大限度保證資金安全。

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