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【國民信托-壽光惠農項目】點評

lzj 產品點評 2020-04-27 1702 0

交易結構

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融資方:壽光市惠農新農村建設投資開發有限公司

壽光市惠農新農村建設投資開發有限公司(以下簡稱“壽光惠農”)成立于 2010 年 12 月 10 日 ,是惠農新農村是壽光市重要的城市基礎設施及棚戶區改造等民生類工程項目的建設投融資主體。公司注冊資本和實收資本均為 16.73 億元,壽光市國有資產監督管理辦公室持有公司 95.61%股權,為公司的實際控制人。

經過多年發展,融資人已經成為壽光市最重要的基礎設施建設與國有資產運營主體,也是壽光市唯一一家主體評級 AA+的國有企業。2019 年 6 月 6 日聯合資信評估有限公司主體評級報告給予公司主體評級為 AA+,評級展望穩定。 

截至 2019 年 11 月,該公司目前總資產達到 360.37 億元,負債合計 214.01 億元, 資產負債率 59.39%。2016~2018 年,公司分別實現營業收入 19.09 億 元、34.34 億 元和 33.24 億元。從收入構成看,代建工程和棚改收入是公司主要的收入來源,近三年兩項收入合計占營業收入比重均達 95%以上。2018 年,由于部分代建項目接近完工且有部分工程進度減緩,導致當期代建工程收入有所下滑,承接的棚改項目開始實現收入,當年確認收入 22.44 億元。 

融資人擬于 2020 年發行公開債券 15 億,主體信用等級為 AA+,補充提供了“山東省發展和改革委員會關于壽光市惠農新農村建設投資開發有限公司發行綠色債券的請示”文件,已于 2019 年 8 月報到國家發改委,目前已經封卷等待上主任辦公會。 預計近期過會。


擔保方:壽光金財公有資產經營有限公司

壽光金財公有資產經營有限公司(以下簡稱“壽光金財”)成立于 2003 年 8 月 25 日,公司注冊資本為 60,000 萬元,實繳資本 15,800 萬元,壽光市國有資產監督管理辦公室為實際控制人,是壽光是第二大政府平臺,公司評級 AA,公司主營業務為城鄉基礎設施的建設、投資和經營、建設項目總承包、房地產開發經營等。

截至 2019 年 11 月,壽光金財公司總資產 188.64 億元,資產負債率為 43.75%; 2018 年度實現營業收入 20.63 億元,凈利潤 0.96 億元。公司于 2015 年 12 月 7 日發行 3+1 年期的小微債,債券簡稱 15 壽光小微債/15 壽小微,發行額度為 6 億元, 債券余額為 6 億元,大公國際對公司主體評級 AA,債項評級 AA,評級展望穩定。


區域位置:壽光市

壽光市地處山東半島中北部,渤海萊州灣南畔,海岸線長 30 公里,總面積 2072 平方公里,人口 113.94 萬。2017 年完成地區生產總值 920 億元以上、固定資產投資 546.6 億元;實現財政總收入 133.5 億元,其中一般公共預算收入 90.3 億元; 金融機構存貸款余額分別達到 925 億元、734 億元??h域經濟社會發展綜合實力位居全省前列,是中國”蔬菜之鄉“和“中國海鹽之都”, 也是江北地區唯一擁有 “中國人居環境獎“和”聯合國人居環境獎“兩項殊榮的縣級市,先后榮獲全國縣域經濟百強縣”“國家工業百強縣”“國家生態園林城市”“國家環保模范城市” 等國家級榮譽稱號。

2016~2018 年,壽光市分別實現地區生產總值 856.8 億元、866.7 億元和 902.7 億元,按可比價計算,分別同比增長 7.6%、6.0%和 6.5%。經濟總量排名濰坊市各市縣區第一名,全國縣域經濟第 37 名。

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