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外貿信托-富榮188號貴陽恒大帝景項目集合資金信托計劃

lzj 其他信托 2020-06-03 1301 0

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基本信息

產品名稱外貿信托-富榮188號發行機構

外貿信托

產品期限
18個月付息方式
按季付息
集合規模30000萬投資領域房地產類
投資區域
貴州貴陽抵質押率-
大小額配比-返點詳情

-

預期收益率

100-300萬      6.9 300-1000萬     7.5% 1000及以上      7.7%

募集進度發售中

產品詳情

補充說明

外貿信托-富榮188號預期收益率為稅后

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募集賬號

外貿信托-富榮188號】募集賬號: 
【賬戶名】
【賬 號】
【開戶行】
【備 注】XX(姓名)購買外貿信托-富榮188號XX萬

資金用途

信托資金以信托貸款方式發放給貴州集成房地產開發有限公司,貸款資金用于貴陽恒大帝景項目二期 20、21、24、27、28、29、32、33#樓、三期 2、3、4、5#樓的開發建設。

還款來源

第一還款來源為貴陽恒大帝景二期、三期項目的銷售回款。

風控措施

1、土地抵押:抵押人貴陽新世界房地產有限公司將其恒大貴陽新世界項目兩塊宗地以第一順位抵押給我司,綜合抵押率 51.84%;

2、保證擔保:恒大地產集團有限公司提供連帶責任保證擔保;

3、銷售進度考核:信托計劃成立后,外貿信托按季度考核用款項目累計合同銷售進度和銷售回款情況,如累計合同銷售額和銷售回款金額不及預測值的 70%,外貿信托有權要求集成地產以現金補足或提前還款;

4、資金監管:1)貸款資金用途監管:開設監管賬戶,預留我司印鑒,信托資金僅可用于指定用途; 2)抵押物銷售回款監管:設立銷售回款歸集賬戶,該賬戶預留我司印鑒(或簽訂三方監管協議),對于除貴陽建委要求直接監管的銷售資金,項目公司按月將該部分資金全部歸集至該賬戶,該賬戶出款需經我司審批。

項目亮點

1、項目已具備一定品牌優勢:本項目前期銷售較好,已具備一定市場口碑,精裝定價與同區域內競品相比具有較好性價比優勢;

2、交易對手實力強勁:本項目交易對手為恒大地產集團,房地產行業龍頭企業,實力雄厚;

3、還款來源有保障:本項目用款項目位于貴陽市核心商圈,業主子女可入讀省重點小學,項目區位優勢明顯,未來去化可期;

4、風控措施較完善。

融資主體貴州集成房地產開發有限公司


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