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成都新開元城市建設投資有限公司收益權系列產品

lzj 定融產品 2019-11-06 901 0

一:定融計劃要素

定融產品名稱成都新開元城市建設投資有限公司收益權系列產品
融資規模
2億元,分期發行,每期2500萬
融資期限24個月
付息方式半年付息,到期還本
項目進度打款中,大小額暢打,預計每周五當天成立
定融資金用途安置房及配套建設
最低認購額度
10萬元人民幣,以1萬元整數倍遞增(投資人僅限于相關法律法規規定的合格投資人)
預期年化收益

10萬元(含)-50萬元(不含),8.8% 

50萬元(含)-100萬元(不含),9.0% 

100萬元(含)-300萬元(不含),9.2% 

300萬元(含)及以上,9.4%

附言:本項目均有高額返點,實際年化收益高于以上收益,返點詳情請聯系客服:189-1647-6921(微信同)

資料下載定融合同】【定融盡調
還款來源

第一還款來源:融資方自身經營收入

第二還款來源:對應應收賬款還款

第三還款來源:成都市瀚宇投資有限公司和成都市融禾現代農業發展有限公司擔保還款

增信措施

【1】成都市瀚宇投資有限公司與成都市融禾現代農業發展有限公司提供不可撤銷的無限連帶責任擔保;

【2】成都市江城投資有限公司作為債務人的3.5億元應收款質押。

定融募集賬戶
四川成都新開元城投】募集賬戶:

【賬戶名】:成都新開元城市建設投資有限公司 

【開戶行】:成都農商銀行青白江支行

【賬號】:0217  0000  0120  0100  04360

【備注】:XX認購成都新開元城投XX萬

二:定融產品詳情

融資方簡介

成都新開元城市投資建設有限公司(以下簡稱“新開元公司”)是經青白江區 政府批準,于 2005 年 3 月注冊成立的國有獨資公司,負責青白江區鳳凰湖國際 生態濕地旅游度假區及北部新城的基礎建設、公共設施建設和公共資源管理。公 司注冊資本 6.79 億元。 下設成都市市瀚宇投資有限公司、成都市新光捷環境衛生服務有限公司和成 都市青白江巴士有限公司三家子公司?,F公司發展勢頭強勁,信用良好,經具有資質的評估公司評估為 AA 級公司。

1) 資產情況分析 發行人總資產從 2017 年 325 億元,到 2018 年的 356 億元,再到 2019 年一季度 361 億元,實現穩步提升,主要是非流動資產的增加,增幅達 66.7%, 其中固定資產增幅達 69.57%。

2) 負債情況分析 新開元 2017 年-2018 年半年末的總負債為 216 億元、233 億元、資產負 債率分別為 66.59%、65.61%略微有所下降,,符合建筑行業的正常水平。

3) 盈利情況分析 新開元 2017-2018 年的營業收入為 28 億元、32 億元,營業收入水平較高,, 實現凈利潤 2.2 億元、6.6 億元。

擔保方簡介

擔保方 1-成都市瀚宇投資有限公司

整體來看,瀚宇投資資產中存有大量的流動資產及貨幣資金等變現能力較強的資產;整體的資產負債率 60%左右,符合行業正常水平。瀚宇投資近兩年營業收入穩定,凈利潤穩定,整體處于盈利狀態,公司經營狀況良好,整體償債能力強,對此次交易的擔保力度大。

據中證鵬元資信評估股份有限公司對瀚宇投資的評級,主體信用等級評級為 AA,展望穩定。

擔保方 2-成都市融禾現代農業發展有限 公司

融禾農業資產分布中,流動資產及貨幣資金占比較大,2018 年貨幣資金達 4.6 億元,公司資產流動性較強。融禾農業整體負債率在 70%左右,整體處于行 業正常水平范圍內。融禾農業營業收入較高,凈利潤較高,2018 年實現營業收 入 2.6 億元,凈利潤 1.4 億元,2019 年 3 月 30 日數據顯示凈利潤為負,因年 初,投入較大,資金結算多在下半年,因此屬于正常情況??傮w分析,融禾農業 整體償債能力較強,對此次交易擔保里較強。

根據中誠信證券評估有限公司評級,主體信用等級評級為 AA,展望穩定。

區域介紹

青白江區,是成都市轄區,是成都中心城區之一,位于成都市東北部。是中國西部最大的鐵路物流樞紐,四川省唯一的鐵路貨運型國家對外開放口岸,也是蓉歐快鐵的起點。連續 7 年躋身中國“全國綜合實力百強區”。2018 年 10 月,入選2018年度全國投資潛力百強區。2018 年青白江區為 一般公共預算收入為 28.77 億元。

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